1983〜1993年築, 専有面積55.64㎡〜75.64㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+6.9%
寝屋川市
25.5万円/㎡
前年比-12.4%
ライツシティ東寝屋川弐番館
大阪府寝屋川市梅が丘一丁目
/ 寝屋川公園駅 徒歩11分
1988年築 / 11階建 / 211戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
1,673万円
25.5万円/㎡
1,481
1,609
1,737
1,865
AI査定結果
推定相場価格
1,673万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,609万円〜1,737万円
24.5万円/㎡〜26.5万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月22日
ライツシティ東寝屋川弐番館
1,690万円（25.7万円/㎡）/ 2階 / 65.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は17.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 1,690万円 | 25.7万円 | 2階 | 65.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 1,690万円 | 26.1万円 | 2階 | 64.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 1,280万円 | 16.3万円 | 11階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 1,690万円 | 26.1万円 | 1階 | 64.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 950万円 | 14.7万円 | 7階 | 64.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 1,100万円 | 17.0万円 | 4階 | 64.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 680万円 | 10.5万円 | 9階 | 64.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 999万円 | 15.4万円 | 7階 | 64.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 980万円 | 14.9万円 | 2階 | 65.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 1,280万円 | 19.7万円 | 9階 | 64.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 980万円 | 14.9万円 | 1階 | 65.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 1,590万円 | 24.2万円 | 2階 | 65.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 1,590万円 | 24.2万円 | 1階 | 65.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 1,150万円 | 17.7万円 | 7階 | 64.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 1,350万円 | 20.6万円 | 2階 | 65.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 950万円 | 14.5万円 | 2階 | 65.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/25 | 1,080万円 | 15.2万円 | 4階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 880万円 | 13.4万円 | 2階 | 65.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 998万円 | 15.2万円 | 2階 | 65.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,080万円 | 17.3万円 | 7階 | 62.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,180万円 | 15.0万円 | 6階 | 78.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 898万円 | 13.7万円 | 10階 | 65.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/16 | 1,230万円 | 19.7万円 | 7階 | 62.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/26 | 1,180万円 | 18.0万円 | 10階 | 65.64㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は25.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ライツシティ東寝屋川弐番館 寝屋川市梅が丘一丁目 | 寝屋川公園駅11分 | 1,690万円 | 25.7万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 211戸 | RC |
| 2024/06/22 | ライツシティ東寝屋川壱番館 寝屋川市梅が丘一丁目 | 寝屋川公園駅11分 | 1,690万円 | 25.7万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 211戸 | RC |
| 2024/11/26 | 日光ハイツ香里第5 寝屋川市池田二丁目 | 寝屋川市駅21分 | 1,680万円 | 23.6万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 192戸 | SRC |
| 2024/12/14 | 香里グランド日光ハイツ 寝屋川市松屋町 | 香里園駅10分 | 1,480万円 | 26.2万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1988年 | 178戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、寝屋川市では12.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は寝屋川市の平均と比較して0.8%割高です。